torsdag 29 april 2010

Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 9 2010-04-28

Avsnitt 9 av Fuskbyggarna handlade om enskilda företaget Tords tak&plåt och personen bakom företaget, Tord Hermansen. Huvudobjektet för avsnittet var det tak på ett parhus som företaget hade lagt om på ett minst sagt undermåligt sätt.

Personligen tycker jag att gårdagens program var ett "mellanavsnitt" i serien. Det var ett relativt litet byggprojekt och tog inte upp så mycket nytt. Men det var en sak som jag tyckte var extra intressant eftersom det är något jag har funderat på ett tag.
Varje gång jag ser tidningsannonserna under Tjänster-sidorna i till exempel Göteborgs Posten så undrar jag vilka personer som verkligen anlitar dessa företag utifrån deras annons. Nu menar jag inte att alla företag som annonserar sina tjänster där är oseriösa eller är dåliga på något sätt – inte alls! MEN i flera av annonserna kan man få en bra bild av företagets seriositet och vilken kvaliteten du får om du anlitar dem. Det har som sagt varit nyfikna funderingar och jag fick ju svar på det jag befarade i och med gårdagens avsnitt.

Mina första intryck från programmet igår var att det handlade mer om ren o skär okunskap från hantverkarens sida men allt eftersom programmet led så började jag tro mer och mer på att det var en kombination av okunskap och skojeri. Okunskapen talade ju alla felen för sig själv sen hurvida företaget agerade för att få kunder och förhållandet till att göra rätt för sig mot stat och kunder talar för det andra, till exempel:

- Inget kontrakt – "ett handslag för mig gäller mycket mera än ett skrivet papper"
- Flera namnbyten på huvudpersonen
- Bristande redovisning resulterade i indragen F-skatt och stora skatteskulder
- Tord är en så kallad nolltaxerare
- Svart arbetskraft som till och med kanske var minderårig
- Onårbar efter att alla pengar betalats ut

Jag undrar även vilken roll Tords pappa egentligen har i företaget för det verkar väldigt misstänksamt som till exempel:

- Varför var pappans postadress ställd på företaget?
- Varför skicka pappan till kundmöten där han även utgav sig för att vara Tord himself?
- Pappan var väldigt snabb att frånsäga sig sin inblandning när tv-teamet väl avslöjade sig.

Jag måste säga att de kunder som blev presenterade i gårdagens program verkade vara ganska naiva på många sätt. Att de inte var vana vid att anlita hantverkare gjorde dem antagligen till lätta offer för ett oseriöst företag. Tyvärr gjorde de fundamentala fel som till exempel betala innan allt var klart, att inte kontrollera företaget och referenser och så vidare.

Att medieträna sig själv är något entreprenörerna kanske skall satsa på nu när Fuskbyggarna är ute och jagar. Tords kommentarer över telefon rörande hans syn på svartjobb eller framförallt hans definition av garanti, "RH-garanti" = "runt-hörnet-garanti" var väl kanske inte så smarta kommentarer ur flera aspekter. Nu får vi hoppas att inga nya kunder anlitar företaget. Företagsnamnet känner väl folk igen, men när huvudpersonen byter namn hela tiden så är ju risken stor att någon annan går på niten. Det senaste namnet han hade var ju Kjell Axel Malmflod.

Som avslutning på detta blogginlägg så måste jag kommentera deras val av färg på de nya takpannorna – varför grått!!?? Det såg ju inte klokt ut. Undrar om Fuskbyggarna sökte bygglov för det bytet!? :)

torsdag 22 april 2010

Intressanta nybyggnadsprisfakta

För min egen del är det dags att snart förnya min KA-certifiering. En certifiering gäller i fem år. Med den anledningen så gick jag på en kurs igår som tog upp de ändringarna som skett i regelverket under dessa åren. Och under kursen så kom jag över en intressant lista.

Jag har vetat sedan tidigare att det går att bygga ett lösvirkeshus till samma pris eller ibland till och med billigare än vad typ- och kataloghusen kostar (prefabelementhus). Men med denna aktuella lista i min hand så blev jag väldigt förvånad att kvm-priserna var så höga! Med de kvm-priserna får man väldigt mycket lösvirkeshus. Och på det sättet man själv vill ha det. Mycket intressant! Bygg med lösvirke – det blir billigare!

Får se om det blir här på bloggen eller hemsidan, men jag tänkte väl dela med mig dessa kvm-priserna på något sätt

Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 8 2010-04-21

Gårdagens avsnitt av Fuskbyggarna erbjöd väl inte så mycket nytt, tyvärr. Det handlade mer om ren och skär okompetens än byggfusk och där "snickaren" egentligen kanske borde hålla sig till en annan bransch som han vet mer om.

Den granskade entreprenören i avsnittet var Anders Björklin och hans dåvarande företag Bygg Widmark & Platzer AB (WP). Tillsynes verkar Anders Björklin vara en skärpt affärsman som hade/har stora visioner men inte kunnandet. Genom att hålla kvar namnet på det företag som en gång delvis köpte Anders tidigare företag, när det gick i konkurs, fick han helt plötsligt ett erkänt varunamn som genererade kunder. Något som lurade paret Robert och Christian och säkert flera av de andra kunderna som har fordringar till konkursboet.

Som sagt, avsnittet tog inte upp så mycket nytt som jag inte tidigare har tagit upp i "min lilla bloggserie" om Fuskbyggarna men tänkte i alla fall lägga några kommentarer:

- Måste säga att det var första gången jag har sett "taksprinkler" i en liten villa :)

- Måste ge Anders Björklin lite cred för att han försökte verkligen att åtgärda hans "olyckliga omständigheter" – många hantverkare har ju inte den insikten om sina kunskapsbegränsningar att de är så medgörliga som Anders verkar har varit.

- Fanns det några konstruktionsritningar på överbyggnaden eller inte? – det framgick väl inte riktigt om det gjorde det eller om Anders Björklin stod för dimensionerandet på samma sätt som i det förra programmet :).

- Visst är företag intresserade av att köpa sprängsten men det lönar ju verkligen inte sig att spränga bort hela tomten för den sakens skull.


Såg i en av trailerna som TV4 körde i en reklampaus att TV4 kommer att granska Älvsbyhus i ett avsnitt nu på söndag den 25/4 klockan 19.20. Det kan ju vara ett verkligen intressant program. Får se om jag hinner se det.

fredag 16 april 2010

Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 7 2010-04-14

Såg onsdagens avsnitt på HD-videon. Var ledig igår torsdag så mitt lilla inlägg blir en dag försenat men jag hoppas det är okej ändå? :)

Programmet börjar "snäppa upp sig" lite nu när det börjar avhandla riktigt dåliga aktörer på marknaden så vi får se vad säsongsfinalen har att erbjuda om några veckor. Avsnitt sju i onsdags handlade om de som blivit drabbade av lösvikesbyggaren Kenneth Möllefors och hans dåvarande företag Lösvirkesspecialisten, L.V.S.

Kenneth Möllefors verkar vara en typisk fifflare och bedragare – en förtroendegivande person som dock sysslar med allt annat än att bygga bra hus. Med "45-års erfarenhet" tycker man att han borde snappat upp ett och annat om hur man bygger hus, som till och exempel att det skall finnas tätskikt i kaklade badrum, att man inte lägger upp en bärande limträbalk på en två tum två och så vidare. Listan kan göras lång, verkar det som. Nej, dessa fel beror nog delvis på okunskap men mestadels ur egen ekonomisk vinning. Ett faktum för detta är ju faktiskt hans problem med lagen och de ekonomiska brott han dömts för.

Nåja, tänkte inte gå in så mycket mera i detalj om programavsnittet eftersom det "talade mycket för sig själv" utan tänkte istället reflektera om tre saker som hänger ihop med programmets innehåll:

- Återigen kan man ifrågasätta kommunens och den kvalitetsansvariges (KA) roll i samband med det byggsamrådet som hölls – varken kommunen eller KA krävde in konstruktionsritningar innan bygget drog igång. Kenneth utsåg sig själv som byggherre troligtvis för att kunna styra och minska insynen från kommunen/den riktiga byggherren. Hur KA anlitades fick man inte reda på men eftersom Kenneth "var byggherre" så anlitade han själv troligtvis KA. Gjorde han inte det så kan man undra varför KA inte reflekterade över att byggherren i själva verket var familjen.

- Det finns de hantverkare som är väldigt självsäkra och förlitar sig kanske för mycket på sina kunskaper och erfarenheter. Denna sorten ogillar att utomstående lägger sig i och ifrågasätter deras utföranden. Om till exempel en byggare säger sig inte behöva konstruktionsritningar utan klarar sig "med rutin" och grova överslagstabeller – då bör man akta sig. Endast enkla byggnationer som inte kan orsaka stora personliga och/eller materiella skador kan utföras på det sättet.

- Jag skulle vilja efterlysa bättre skydd och möjligheter för byggherrarna, främst konsumentbyggherrar, att kunna driva processer gentemot försäkringsbolag, konkursbon och företag generellt. Som programmet tog upp och av mina egna erfarenheter så har konsumentbyggherrar små chanser samt tar stora risker med att vinna sitt mål – trots att de har helt rätt!. Jag har själv hjälpt en beställare att driva en process mot en byggfirma. De hade rätten på sin sida med systemet gör att processen dras ut i tiden vilket är psykologisk påfrestande och tidskonsumerande. Pengarna rinner iväg till den juridiska hjälpen. Vad blir slutresultatet? – jo, mycket lidande som ger dåligt betalt. Det finns ingen garanti för en vinst i domstolen och domstolen strävar hela tiden för att parterna skall förlikas. Obalansen i rättskyddet för en konsument och näringsidkare resulterar oftast att en förlikning görs och där "vinnaren" oftast blir näringidkaren eftersom den har minst att förlora på att dra det till en domstol. Jag hoppas det blir en förändring, för jag ger inte så mycket för nuvarande byggfelsförsäkringen och försäkringsbolagen.

Slutligen så vill jag ändå säga att det var ju en himla tur att det inte skedde någon större skada, både personlig och materiell skada, i familjens hus – såna grova konstruktionella fel får inte göras! Hoppas att han på något sätt hindras i varje land som han försöker verka i.

tisdag 13 april 2010

Utbildning i Energieffektivt byggande

Igår var sista tillfället för den utbildning som jag har gått i energieffektivt byggande. Utbildningen har pågått här under våren med fem utbildningstillfällen och är, än så länge, av sitt slag en unik utbildning i hur man bygger nya som befintliga bostäder energieffektivt. Kursen genomfördes genom ett samarbete med en rad aktörer men främst mellan Västra Götalandsregionen, Lerums kommun och Studieförbundet Vuxenskolan.

Lågenergihus, Passivhus och Pulsenergihus är "på gång" i Bygg-Sverige och är något som kommer att öka mer och mer. Mycket av utbildningen var mer som repetition och uppfräschning av mina tidigare kunskaper men det är ju alltid bra att ha utbildning på "pränt". Utbildningen har även gett mig inspiration att försöka få mina kunder att välja sundare och mer ekologiska byggmetoder.

torsdag 8 april 2010

Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 6 2010-04-07

Gårdagens programavsnitt handlade om de stackars beställare som anlitat en viss mister Petri Veteläinen och hans påstådda företag, PMW Norden. Det de inte visste vara att de anlitade en ljugande, inkompetent "hantverkare" utan ett företag (om man nu inte skall räkna hans frus engelskbaserade företag som var verksamt i en helt annan bransch, om jag nu uttrycker mig milt).

Avsnittet bjöd väl inte på så mycket nytt – samma upplägg, en hel del upprepningar och jag upplevde det lite extra "snyftigt" igår, men jag kan ha fel. Återigen så hade den drabbade familjen inte kontrollerat personen/företaget tillräckligt innan det var försent. De skulle kollat upp det påstådda företaget noga och hade då sett enkelt att det inte existera samt även sett Petris skatteskulder. De skulle krävt att få se en kopia på hans försäkringar samt även hans våtrumsbehörighet.

Men något som var konstigt med case:et var det faktum att beställaren, som Petri Veteläinen hade en poäng i, faktiskt godkände arbetet och slutbetalade trots att de inte var nöjda och badrummet var rivningsfärdigt. Det tog ditt besiktningsmannen efter att det egentligen var avslutat. Sedan anmäler de sitt badrum till Fuskbyggarna. Nja, det är några faktum som gör att avsnittet mer handlade om hämnd i efterhand än att upplysa allmänheten. Gränsen är hårfin men så kan man tolka det, en aning.

Nu är det ju inte så att jag tycker att det drabbade paret inte har rätt – badrummet var ju under all kritik. Ett av de byggtekniskt känsligaste och viktigaste rummen utfördes av "hantverkare" (kan även läsas som praktikant- och barnarbetare) som inte hade någon koll alls. Petri Veteläinen beteende kan inte annat än ses som bedrägeri eftersom han lovade att F-skatt, försäkringar och behörigheter fanns – förutsättningar för hela affärsöverenskommelsen men som egentligen inte fanns.

Ni vet väl att det har kommit nya branschregler för hur man utformar ett badrum korrekt? Lite om det kan ni
läsa här på min blogg. Ni kan även här hitta en hel del fakta om ROT-avdraget bland mina tidigare blogginlägg som till exempel här.

Nu tänkte jag bara avsluta med ett klockrent citat från Petri Veteläinen i gårdagens avsnitt "Jag har personligen inget med badrummet att göra förutom att jag har gjort jobbet".

torsdag 1 april 2010

Glad Påsk!

Glad Påsk på er alla! Hoppas ni får en trevlig långledighet!

önskar

Robert Landevid och ArchiCon

Reflektion på Fuskbyggarna TV4 avsnitt 5 2010-03-31

Igår visades det femte avsnittet av tio det vill säga halvtid i årets programserie. Jag måste erkänna att konceptet är väldigt intressant men blir mer och mer tråkigt eftersom programmet är så stelt och upprepar sig.
Nåja, kommer nog ändå att följa det eftersom det går att lära sig mer om dessa typerna som jag personligen kan ha nytta av. För allmänheten så tror jag det är ett jättebra program som skapar en mer medvetenhet bland det svenska folket.

Tänkte lite kort reflektera över gårdagens avsnitt som handlade om familjen Sandström och deras tillbyggnad. De anlitade, utan att kolla upp entreprenören samt värdera personen som rekommenderade, Magnus Eriksson och hans firma Eriksson Hus&Trädgårdsservice. Gårdagens avsnitt försökte förmedla och beskriva den totala brist på kunskap som vissa hantverkaraktörer har i branschen. Det har de i och för sig redan tagit upp i tidigare avsnitt men gårdagens case "tog rekordet". Men det som jag tyckte var mest intressant var att de tog upp de hot som beställare och även entreprenörer sinsemellan råkar ut för i branschen. Det är kanske inte det första man tror existerar men det är tyvärr ett faktum och är något som är väldigt obehagligt och svårt att "försvara sig" emot.

Nej, gårdagens avsnitt tog verkligen priset när det gäller okunskap i att bygga ett hus. Som en av byggarna så käckt uttryckte sig – vi byggde ju kojor när vi var barn som var bättre än det är! (kanske inte helt ordagrannt men nästan :-) ) Jag kunde bara instämma eftersom jag har då aldrig sett något så dåligt utfört bygget. Det var ju verkligen ett skämt och det kanske det var också eftersom det är förste april idag (ha ha). Nu fick det ju även riva hela tillbyggnaden, en åtgärd som är extremt drastisk och ganska ovanlig. Något som slog mig var hur de "nya" snickarna kunde "gladligen" stå och konstatera att det var livsfarligt byggt och ändå stå INNE i tillbyggnaden och riva del för del – undrar vad Arbetsmiljöverket tyckte om vad de såg i programmet?

Nu verkade ju även byggherren i programmet, familjen Sandström, inte riktigt ha koll på byggprocessen. Det fanns ju en hel del indikationer som tydde på det. Därför undrar jag om de verkligen hade tagit fram konstruktionsritningar för tillbyggnaden? – för det verkade nästan som byggaren hade fått leka själv. Varför krävde inte Enköpings kommun in konstruktionsritningarna? Intressanta frågor som inte har några svar.

Slutligen, tänk på att det är du som beställer arbetet på din ägda fastighet (tomt/hus) som automatiskt blir byggherre vid en byggnationen. Som byggherre skall du uppfylla och förväntas kunna alla krav och regler som åligger dig under processen. Du kan inte bara förlita dig på att kommunen kommer hjälpa dig utan du måste själv agera och vara påläst. Ta hjälp av någon eller några som kan byggprocessen, det underlättar mycket.